Информация о проекте строительства.

2.1. Название объекта строительства:

Жилой дом № 24(стр.) со встроенными помещениями общественного назначения на 1 этаже по ул. Самохина 1-я (стр.) в микрорайоне «Яблочный» в Тракторозаводском районе г. Челябинска

Шифр проекта: 9-2015, ООО «КБ «Квартал».

Проектная организация: ООО «КБ Квартал» . Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства №СРО-И-019-061-31102012-3 от31.10.2012г.

Цель проекта строительства: строительство жилого дома № 24(стр.) со встроенными помещениями общественного назначения на 1 этаже.

Начало строительства – 25 сентября 2015г.

Предполагаемый срок реализации проекта строительства – IV квартал 2016г.

Положительное заключение Государственной экспертизы № 74-1-4-0293-15 от

31 августа 2015г.

Разрешение на строительство № RU 74315000-76-ж-2015 от 25 сентября 2015г. выдано Администрацией города Челябинска, срок действия – до 31 мая 2016 года.

2.2. Основание для проектирования, о праве застройщика на земельный участок:

Градостроительный план земельного участка по ул. Самохина 1-я (стр.), микрорайон «Яблочный» в Тракторозаводском районе г. Челябинска

№ RU 74315000-0000000004865 утвержден распоряжением Администрации города Челябинска 04.03.2015г. №1988-п для строительства жилых домов 23,24,25 (стр.) со встроено-пристроенными помещениями на 1-этаже.

Земельный участок площадью 22 408 кв.м., с кадастровым номером 74:36:0209018:203,расположен по адресу: ул. Самохина 1-я(стр.), микрорайон «Яблочный» в Тракторозаводском районе города Челябинска.

Собственником земельного участка является Российская Федерация в лице муниципального образования г. Челябинск , ОАО СК «Челябинскгражданстрой» принадлежит на праве аренды .

Арендодатель- Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска.

Договор УЗ №13101-К-2014 краткосрочной аренды земли города Челябинска от

18 ноября 2014 года. Дата регистрации 02.12.2014г. Номер регистрации 74-74-01/628/2094-374 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области.

Технические условия для проектирования

Технические условия МКУ АТИ № 8720/ту от 18.12.2014г.

Технические условия на радиофикацию ИС74-090.Р.01 от 25.12.2014г.

Технические условия на телефонизацию ИС74-090.Т.01 от 25.12.2014г.

Технические условия на водоснабжение № 10-11ВС от 14.04.2015г.

Технические условия на водоотведение № 10-11ВО от 14.04.2015г.

Технические условия «Челябгорсвет» № 72 от 01.06.2015г.



Технические условия ООО СК «Айсберг» на диспетчеризацию № 138л от 02.12.2014г.

2.3. О местоположении строящегося многоквартирного дома:

Участок строительства жилого дома № 24(стр.) со встроенными объектами

общественного назначения на 1 этаже (кафе-кулинария), расположен по адресу: по ул. Самохина 1-я (стр.) в микрорайоне «Яблочный» в Тракторозаводском районе города Челябинска Челябинской области.

Территория под строительство жилого дома не благоустроена, свободна от застройки, ограничена проектируемой ул. Самохина 1-я (стр.) и существующей дорогой переулка Яблочный.

Благоустройство участка:

Генеральным планом на, отведенном под застройку, участкеплощадью 22 408 кв.м предусматриваетсяразмещение трех 10-ти этажных домов №24,25,23(стр.)со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения на 1-м этаже, состоящих из блок/секций 97.М серии. 2 этап – строительство жилого дома №24(стр.) – четыре блок/секции 97.М серии.

На придомовой территории размещаются: детская игровая площадка, площадка для занятий физкультурой, парковка, контейнерные площадки для сбора твердых бытовых отходов.

Участок решен преимущественно на рельефе. Водоотвод решается поверхностным стоком по лоткам внутриквартальных проездов, со сбросом в проектируемую ливневую канализацию, далее в сущ. ливневую канализацию микрорайона. Покрытие проездов, тротуаров, хозяйственных площадок, автостоянок выполняется асфальтобетонное, площадок для отдыха – песчаное. Проектом предусмотрено благоустройство прилегающей территории в границах землеотвода.

Озеленение участка осуществляется крупномерными деревьями с комом лиственных и хвойных пород, деревьями-саженцами, кустарниками. На газонах предусмотрен посев трав.

2.4 Основные Технико-экономические показатели

многоквартирного жилого дома

Площадь застройки, м2 1206.27
Площадь покрытий, м2 4821.00
Площадь озеленения, м2 2421.73
Площадь всего участка в границах благоустройства, м2 8449.00
Класс здания II
Степень долговечности II
Степень огнестойкости II
Класс конструктивной пожарной опасности СО
Класс энергетической эффективности В
Количество блок-секций серии 97.М
Этажность
Количество этажей
Строительный объем здания, м3 - в т.ч 32754.14
подземный, м 2394.23
Жилая площадь, Sжил.м2 3943.64
Площадь квартир (без учета площади балконов и лоджий), Sкв.м2 7074.65
Общая площадь квартир, Sобщ.м2 - (с балконами и лоджиями, с коэффициентом) 7393.00
Площадь встроенных помещений,м2 182,53
Общая площадь здания, м2 9416.28
Количество квартир - в том числе: - Однокомнатных - - Двухкомнатных - - Трехкомнатных -
Планируемая стоимость строительства в текущих ценах без учета инфляции в последующие периоды, руб. 247612750.00



2.4.1 Описание конструктивных и технических решений:

Строительно-конструктивный тип – крупнопанельные секции с несущими поперечными и продольными стенами в конструкциях серии 97. М завода «КПДиСК» г. Миасс.

Фундаменты – свайные.

Наружные стены подвала – однослойные железобетонные панели толщиной 300 мм. Стены наружные надземной части – трехслойные панели с дискретными связями толщиной 350 мм.

Отделка фасада здания – покраска атмосферостойкой фасадной краской. Стены внутренние – железобетонные плоские панели толщиной 160 мм.

Перекрытия и покрытия – железобетонные плоские панели толщиной 160 мм.

Перегородки – железобетонные толщиной 100 мм, а также кирпичные 120 мм.

Лестницы – сборные железобетонные площадки и марши.

Санузлы – железобетонные сборные и кирпичные.

Вентблоки – железобетонные сборные.

Лифт - Пассажирский, грузоподъемность 630 кг, скорость 1м/с.

Полы – 1-ый этаж с утеплением, выше – линолеум, в санузлах – керамическая плитка.

Двери – в подъезды металлические, в квартирах щитовые деревянные.

Окна – двойной стеклопакет с ПВХ профилями по ГОСТ 30674,

Крыша, кровля – безрулонная, железобетонная с внутренним водостоком, чердачная.

Ограждение балконов и лоджий – экраны железобетонные плоские , выше остекление ;

- витражи от пола до потолка, перед витражами лоджий устанавливается металлическое ограждение.

Внутренняя отделка стен помещений - оклейка обоями, в санузлах - окраска водоэмульсионной краской,

Потолки - окраска вододисперсионной краской.

2.4.2. Инженерное обеспечение

Жилой дом имеет полное инженерное обеспечение от внутриквартальных сетей согласно выданным техническим условиям.

Проектом приняты следующие технические решения:

- водоснабжение от сущ. сетей водопровода,

счетчики водопотребления горячей и холодной воды в каждой квартире,

- горячее водоснабжение - централизованное,

- канализация – во внутриквартальные сети,

- теплоснабжение от внутриквартальных тепловых сетей,

- отопление - нагревательные приборы радиаторы стальные настенные,

- Вентиляция естественная из помещений кухонь и санузлов,

- отводы для электроплиты, электроосвещение, счетчики электроэнергии.

- Телефонизация, радиофикация, телевидение, домофон, диспетчеризация лифтов.

Таблица площадей квартир, в составе строящегося многоквартирного дома, передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию.

№ подъезда Количество квартир шт. S жил. м2 S кв. м2 S общ. м2
I подъезд в осях «Д-Е» Однокомнатные – 36 17,13 40,68 43,04
16,41 32,06 34,19
14,14 24,00 26,10
14,09 23,71 26,24
17,66 41,24 43,42
14,14 24,00 25,94
14,09 23,71 26,05
Трехкомнатные – 9 51,46 73,60 75,96
51,46 73,60 75,78
II подъезд в осях «Г-Д» Однокомнатные – 19 16,53 52,18 54,54
18,40 40,68 43,21
18,40 40,55 43,09
18,40 40,68 43,02
18,40 40,55 42,90
Двухкомнатные – 17 34,81 56,98 59,34
34,93 65,31 67,49
34,81 56,98 59,16
III подъезд в осях «2-В» Двухкомнатные – 16 36,90 62,06 64,40
43,54 65,82 68,17
Трехкомнатные – 8 47,26 81,38 83,72
IV подъезд в осях «1-2» Однокомнатные – 18 18,40 40,68 43,21
18,40 40,55 43,09
18,40 40,68 43,02
18,40 40,55 42,90
Двухкомнатные – 18 34,34 64,72 67,08
34,81 56,98 59,34
34,93 65,31 67,49
34,81 56,98 59,16

2.6. Информация о составе общего имущества, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию:

В общей долевой собственности участников строительства находятся помещения общего пользования (для прокладки инженерных сетей и оборудования):

подвал, чердак, лестничные площадки, лестницы, тамбуры, технические и машинные помещения, комната уборочного инвентаря, электрощитовая, помещение ВРУ,техническое помещение для хранения ртутных ламп; лифты, электрическое и санитарно-техническое оборудование; земельный участок, на котором расположен дом с элементами озеленения и благоустройства.

2.7. Информация о нежилых помещениях не входящих в состав общего имущества:

Нежилые помещения в жилом доме № 24(стр.) со встроенными помещениями общественного назначения, не входящих в состав общего имущества, имеются на

1 этаже блок/секции, функциональное назначение нежилых помещений - кафе-кулинария:

№ п/п Наименование Общая Площадь м2 Прим.
Кафе- кулинария 182,53 1 этаж.
Итого: 182,53

3. Предполагаемый срок окончания строительства – IV квартал 2016г.

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод объектов в эксплуатацию – не позднее IV квартала 2016 г.

Организация, выдающая разрешения на ввод объектов в эксплуатацию – Администрация города Челябинска.

Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организации, представители которых участвуют в приемке жилого дома: Администрация города Челябинска, Управление государственного строительного надзора в городе Челябинске, Администрация Тракторозаводского района, проектная организация, Управляющая компания.


3151273163827245.html
3151320019508866.html
    PR.RU™